Zijldiep 60

Omschrijving

Volledig gemoderniseerde, instapklare 3 laagse hoekwoning met 2 privé parkeerplaatsen en een zonnige tuin. Zien is willen kopen!

Deze voormalige drive-in woning is recent ingrijpend verbouwd tot luxe en instapklare woning. Doordat de voormalige garage is omgebouwd met een glazen pui, heeft de woning maar liefst 135 m2 gebruiksoppervlakte. Met de mogelijkheid voor werk-/praktijkruimte aan huis. 

WONING:

Instapklare hoekwoning. O.a. zijn de volgende verbouwingswerkzaamheden uitgevoerd:

- volledig voorzien van kunststof kozijnen (voorgevel in 2021)

- omgebouwde garage tot onbenoemde ruimte met glazen pui (2022)

- luxe keuken met kookeiland (2020)

- moderne badkamer (2020)

- luxe toiletruimte (2020)

- volledig glad gestuukte wanden en plafonds (2020)

- alle radiatoren en leidingen vernieuwd (2020)

- alle slaapkamers (3) voorzien van elektrische rolluiken (2021)

- riante tuinkamer met visgraat vloer (2022)

- kunststof schuifpui achtergevel (2022)

- airconditioning

- dakbedekking platte dak vervangen en geïsoleerd

OMGEVING:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk Merwedepolder nabij vele voorzieningen. Voor de woning is er de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en natuurgebieden (de Merwelanden en de Hollandse Biesbosch)

Indeling:

BEGANE GROND:

HAL:

Entree, hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en moderne toiletruimte (grijs betegeld). 

TUINKAMER:

Riante tuinkamer met visgraat vloer, gestuukte wanden en een nieuwe kunststof schuifpui met toegang tot de tuin. 

GARAGE:

De voormalige garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte. De garage-kanteldeur is vervangen door een glazen pui met een extra brede loopdeur. Hierdoor is er de mogelijkheid om deze ruimte te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is de ruimte voorzien van een extra (2e) keukenblok met koel/vries, oven, vaatwasser, boiler, gootsteen en kastruimte. Deze onbenoemde ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. 

1e VERDIEPING:

Riante living (woonkamer met open keuken) is gelegen op de volledige etage en heeft een oppervlakte van circa 45 m2. Luxe afwerking met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden/plafond en airco. 

Luxe inbouwkeuken met XXL kookeiland voorzien van een inductie kookplaat en plafond afzuigunit. Alsmede een aanrecht met kastenwand voorzien van o.a. een koelkast, combi oven en vaatwasser.

2e VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en nieuwe radiatoren. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over elektrische rolluiken (Somfy).

BADKAMER:

Luxe badkamer (grijs betegeld) met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche met ingebouwde thermostaat kranen, een stortdouche en een inbouwnis.

TUIN:

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met veel bestrating, schuttingen en een toegangspoort. Zonnig gelegen op het westen (middag en avond zon) met een afmeting van 8 meter diep en ruim 5 meter breed. 

ENERGIELABEL

Het huidige energielabel staat op C, maar is opgesteld in 2015. Nadien is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huidige label zal nu ongetwijfeld hoger liggen. 

BIJZONDERHEDEN:

- Kunststof kozijnen met dubbelglas

- Omgebouwde garage tot multifunctionele ruimte 

- Hoogwaardige en instapklare afwerking

- Luxe keuken en badkamer

- Privé parkeerplaatsen voor de woning

- Aanvaarding in overleg
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.851,85 Aanvaarding Per 15-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-07-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie R Perceelnummer 3529 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties